xây dựng an nhật minh

                                                                                          THƯ BÁO GIÁ

                         Kính gửi: Quý chủ đầu tư

Trước tiên, CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG AN NHẬT MINH chúng tôi chân thành cảm ơn quý khách đã quan tâm và xem xét báo giá nhận thầu của công ty chúng tôi.

Theo yêu cầu của quý khách, công ty chúng tôi xin được gửi bảng báo giá như sau:

1. Mô tả khái quát công trình (phần thô):

• Căn cứ hồ sơ thiết kế công trình có qui mô: Nhà ở riêng lẽ
• Móng, cột, đà, sàn sữ dụng BTCT toàn khối đá 1x2 M250.
• Tường bao che và tường ngăn phòng xây gạch ống dày 100, 200. Trát tường cột, trần, đà bằng vữa xi măng M75.
• Tường trong và ngoài nhà sơn nước.
• Hệ thống điện – nước đi âm trần – tường. 

2. Phạm vi công việc nhà thầu thực hiện trong phần thô (vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện):
   1. 1 Hạng mục nhà thầu cung cấp nhân công và vật tư

• Tổ chức mặt bằng, định vị tim móng.
• Đào móng, hầm, xử lý nền móng, thi công cofa, cốt thép, đổ bê tông móng, từ đầu cọc ép trở lên (không bao gồm hệ thống chống sạc lỡ đất khi thi công tầng hầm – hệ shoring).
• Vận chuyển đất thừa đi đổ.
• Đập đầu cọc BTCT (đối với công trình xử móng bằng phương pháp ép cọc)
• Đổ bê tông lót móng đá 5x7 M150 dày 100.
• Xây công trình ngầm như: hầm tự hoại, (không bao gồm bể nước ngầm PCCC), hố ga, hệ thống thoát nước.
• Thi công cofa, cốt thép, đổ bê tông đà kiềng, giằng móng, dầm sàn, cầu thang, lanh tô, ô văng, tấm đan… tất cả các tầng, sân thượng, mái che. (cho phép sữ dụng phụ gia Sika đông kết nhanh khi đổ bê tông dầm sàn)
• Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gain kỹ thuật bằng gạch ống. Trát đà trần (không trát phần trần nằm trong trần thạch cao).
• Xây thô bậc cầu thang bằng gạch thẻ và tô trát thành + đáy bảng thang.
• Đắp chỉ trang trí đầu cột, ban công (không bao gồm các chỉ dạng cổ điển, chữ mang tính chất mỹ thuật công trình thờ tự).
• Chống thầm sàn – tường tầng hầm, chống thấm sàn vệ sinh, ban công, mái, bồn hoa.
• Thi công hệ thống cấp thoát nước lạnh (không bao gồm nước nóng) cho toàn tòa nhà (chỉ thi công trong ranh đất xây dựng).
• Thi công hệ thống ống luồn dây, hộp đấu nối, kéo rãi dây điện, dây điện thoại, internet và truyền hình cáp cho toàn tòa nhà (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống PCCC, hệ thống điện lạnh).
• Vệ sinh công trình hàng ngày
• Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
• Bảo vệ công trình.
  1. 2 Hạng mục nhà thầu chỉ cung cấp nhân công:
• Ốp gạch, đá trang trí (không bao gồm đá granite, đá marble, gạch inax, trang trí tiểu cảnh, thác nước)
• Nhân công sơn nước toàn bộ tòa nhà (không bao gồm sơn giả đá, sơn gai , sơn gấm. thi công 2 lớp bã matit, 1 lớp sơn lót và 2 lớp phủ hoàn thiện – không sơn lót khu vực trong nhà).
• Cung cấp nhân công ốp, lát nền các tầng, ốp lát các phòng vệ sinh, bếp, ốp len chân tường (không bao gồm ốp lát cầu thang).
• Cung cấp nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh, máy bơm (không bao gồm máy bơm PCCC), bồn chứa nước (không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
• Nhân công lắp đặt hệ thống thiết bị điện, thiết bị chiếu sáng.
• Nhân công lợp mái tole, mái poly lấy sáng, mái ngói (nếu có) – không bao gồm mái kính cường lực.

3. Vật tư sử dụng cho công trình:

4. Cách tính m2 sàn xây dựng:

• Móng:

• Móng băng: tính 50% diện tích (không bao gồm cừ gia cố nền).
• Móng cọc ép hoặc khoan nhồi: tính 30% diện tích (không bao gồm cọc, cừ).

• Tầng hầm (không bao gồm móng và hệ shoring):

• Có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với đỉnh ram dốc: tính 150% diện tích.
• Có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với đỉnh ram dốc:  tính 180% diện tích.
• Có độ sâu nhỏ hơn 3.0m so với đỉnh ram dốc:  tính 200% diện tích.

• Tầng trệt và các tầng lầu: tính 100% diện tích.
• Ban công hở, sân thượng không mái che: tính 50% diện tích
• Ban công kín, sân thượng có mái che hoặc có dàn lam trang trí: tính 100% diện tích
• Mái bằng BTCT: tính 30%-50% diện tích.
• Mái tole: tính 30% diện tích (bao gồm cả hệ xà gồ, tole)
• Mái ngói khung sắt: tính 70% diện tích (bao gồm hệ xà gồ, không bao gồm ngói).
• Mái ngòi sàn BTCT: tính 100% diện tích (bao gồm hệ xà gồ, không bao gồm ngói).
• Hàng rào và sân: không có mái che, không có móng băng tính 50% diện tích, có mái che hoặc có móng tính 70% diện tích.
• Ô trống trong nhà có diện tích <8m2 tính 100% diện tích, lớn hơn 8m2 tính 70% diện tích.

5. Đơn giá:

• Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng >350m2: 3.050.000đ/m2
• Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng từ 300m2 - 350m2: 3.100.000đ/m2
• Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng từ 250m2 - 300m2: 3.150.000đ/m2
• Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng <250m2: Báo giá trực tiếp từng công trình cụ thể sau khi khảo sát.
• Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là nhà ở gia đình có diện tích mỗi sàn từ 50m2 – 80m2, bố trí mặt bằng đơn giản (mỗi tầng 1-2 phòng ngủ, 1-2 vệ sinh).

Ghi chú:

  - Đơn giá trên không bao gồm thuế VAT

  - Không bao gồm đổ bê tông sàn trệt

• Miễn phí thiết kế kiến trúc, phối cảnh mặt tiền, chi phí xin phép xây dựng và tặng bồn nước nóng năng lượng mặt trời 180lit khi ký hợp đồng phần thô.

Rất mong được hợp tác với quý chủ đầu tư!

Chân thành cảm ơn và trân trọng kính chào,

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG AN NHẬT MINH

Địa chỉ : Số 2020 Huỳnh Tấn Phát, Khu phố 7, Thị Trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

Địa chỉ : Số 30, Đường N4, Khu Công Nghiệp Long Hậu, Cần Giuộc, Long An

Điện Thoại : 0932327076-0975.527.520

Email : thanhanxd.nguyen@gmail.com 

                                                                                                                                                                                               TP. HCM, ngày    tháng     năm 2020